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樓市迎來“巨變”?與房價無關,400萬億財富下沉,炒房客無眠!

2019-11-13 點擊 評論

根據最新的消息,國內的房價在今年的5月份又出現了一定程度的上漲,對于很多還沒買房的朋友而言,聽到這個消息又要傷心了,但好在上漲的幅度比較小,僅有2%左右,同時,房價出現上漲的城市主要在一二線城市,對于國內的樓市而言,很多地產大佬都已經表明了對于樓市的看法,但現如今的樓市卻又要迎來變化了。

房地產發展至今,伴隨著調控政策的不斷出臺,整個樓市的發展幾乎沒有沒有什么懸念了,堅持“房住不炒”、讓房子回歸居住屬性的政策以及大方向是不會變的,同時,由于調控政策的持續深入,房價的漲幅也得到了一定的抑制,所以房價也不會再出現大幅度上漲的情況了,而國內的房價還會出現兩極分化的現象,那就是大城市的房價基數依然非常高,對于國內一二線城市的房價,很多剛需望而卻步也是常態,而整體的三四線城市房價上漲的動力是比較小的,而對于很多剛需購房者而言,其實不用太關注國內房價的發展,需要關注的則是房子的居住屬性,這一點才是最重要的。

而相關機構之所以一直堅持讓房子回歸居住屬性,最主要的問題就是房產還得回歸到最初的居住問題上,如果沒有居住需求,國內談何房地產,而有數據顯示,國內的房地產空置率已經相對比較高了,但房價卻依然出現一定的上漲,這也就意味著國內的房地產市場依然被看好,為了進一步抑制房價的上漲幅度,相關部門還出臺了一系列的政策,不僅提高了房屋貸款的利率,限制了房產的流動性,還限制了購房人的需求,所以國內的房地產市場,最讓人擔心的其實并不是房價,而是另一個更嚴重的問題。

地產大佬潘石屹曾講過一句話,稱有數據顯示,國內沉淀到房地產市場的財富金額是非常巨大的,高達400萬億元人民幣,但縱觀整個國內發那個地產市場,房產的流動性不足1%,但事實卻是很多人依然喊著沒有房子住,市場上的房子給人的感覺也是供小于求,這才是人們最擔心的問題,有業內人士表示,房子一旦沒有了流動性,未來是一件非常可怕的事情,因為國內很多居民在選擇了買房之后,都背負了高額的債務。

而當房地產流動性在不斷縮小的時候,很多高負債居民的壓力是比較大的,而目前隨著國內的新一輪人口普查,將會把房產列入統計,未來房地產稅一旦進入實施階段的時候,最先呼吁受不了的就是高負債的居民了,所以對于未來的剛需一族而言,選擇買房的時候,最先要考慮的并不是房價問題,而是城市房子流動性的問題,而這也勸誡所有的炒房客們,未來的房地產市場將不再有炒房客們的存在了。


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